撰文：分析师Grace

11月23日，歌手林俊杰在推特上公布自己在元宇宙平台上 Decentraland 上购买了三个虚拟地块。一时间“来元宇宙买房，和林俊杰做邻居”，“低价出售林俊杰 周边地块”等夺人眼球的宣传不时涌现，将元宇宙买房炒的火热，甚至出现了“元宇宙黄牛”的职业。

Decentraland 是什么？元宇宙买房究竟是怎么回事？和林俊杰做邻居的这么容易吗？带着疑问，笔者开始元宇宙买房的体验。

Decentraland 简介

Decentraland 是一个基于区块链技术的的去中心化虚拟世界平台。集成在以太坊上。玩家可以在平台上创建自己的内容，譬如自己的地块模型。也可以购买地块或者出售自己的地块。还可以不做任何花费（游客模式登陆）体验元宇宙世界，与他人进行社交互动，say hi 打招呼等。

Decentraland 是目前虚拟地块平台的佼佼者，据 Footprint Analytics 数据显示，今年 11 月以来，平台的日均新增用户数约为 90 人，此前最高新增出现在 3 月 14 日，达到 210 人。这与平台 token 的最高价出现时间一致。

Footprint Analytics: Number of Users of Decentraland

Decentraland 的原生治理 token 是 MANA，一种 ERC-20 的 token。用于平台内的地块 LAND 和人物可穿戴饰品 NFT 的购买，持有 MANA 也可以加入社区。

Footprint Analytics 数据显示，MANA 当前的价格为 $3.24，今年 10 月 27 日， HashKey 宣布在 Decentraland 上建立区块链基金虚拟总部， MANA 价格和交易量出现大幅增长。MANA 价格从 $0.76 涨至 $3.42，涨幅 350%。交易量当日达到 24.33B，成为目前单日最高交易量。

Footprint Analytics: MANA Trading Volume & Price

元宇宙买房初体验

在了解 Decentraland 是什么以后，笔者揣着一点点 ETH 开始了 Decentraland 买地建房的探索之旅。

Decentraland 的登陆模式有两个，游客模式和用户模式。选择任意一个模式，创建自己的元宇宙化身，就直接登陆降生至创世城（Genesis Plaza）。

Decentraland 登陆界面

走出创世城来到交易中心（Trade Center）可以看到 Decentraland 的平台 token MANA 的实时价格，也可以看到 BTC 和 ETH 的价格。从 Trade Center 可以传送至商城 Marketplace ，也可以按“M”键加载地图后传送。在 Marketplace 可以交易地块 LAND、人物穿戴的装饰品（NFT）和称号（Name）。

当前地块 LAND在售的最低价为 4,050 个 MANA，约为 1.3 万美元，挂售的最高价并未显示，历史最高价为 61.8 万个 MANA 售出的地块，约为 240 万美元。

Decentraland 地块 LAND 在售价界面

人物可穿戴的装饰品 NFT 以稀缺度来划分常见(COMMON)、独一无二(UNIQUE) 等七个等级，相应的供应量也不同。常见(COMMON) 的供应量为 10 万个，独一无二(UNIQUE) 只有一个。

Decentraland 人物可穿戴饰品 Hater Blockers黄瓜和 Alpha 狼头套售价界面

当前最低价为的人物可穿戴饰品 NFT 是命名为 Hater Blockers 的两片黄瓜，售价为 0.69 个 ETH，约为 2,800 美元；最高价的为 Alpha 狼的头套，售价为2,500个 ETH，约为 1 万美元。

称号 Name，可以在商城中被抢注。目前 Twitter、Facebook、MarkZuckerberg 等称号均已被注册，挂售价不低，其中的 Twitter 挂售价已达 100 万个 MANA。持有者为Gangster，如果 Twitter 官方想要使用这个称号则需要支付 324 万美元。

在售的称号最低价为 50 个 MANA，约 162 美元。最高价格的称号为 Quadrillionaire，售价为 999 万个 MANA，约 3,240 万美元。

Decentraland 称号 Namne Quadrillionaire 的在售界面

逛完 Decentraland 的商城，进入地块 LAND 视图，通过林俊杰在推特上公布的三个地块信息找到对应的地块，试图在周边买入一小块地。待确认周边在售地块的价格竟高达 3 万个 MANA，约为10 万美元时，笔者彻底歇菜了，确信现实世界买不起房的我，来到元宇宙的世界依然买不起房。

抱着买不起也要看一看的心理，笔者找到林俊杰主页的地块，点击查看具体的地块信息后，通过“JUMP IN” 传送到林俊杰的房地产。

Decentraland 中林俊杰主页展示的地块

Decentraland 中林俊杰位于 (20,-127) 的地块详情页

发现林俊杰展示了他收藏的 NFT 以及一些马里奥的图像。他的邻居则是豪横地展示了三面墙的 NFT，更是让笔者坚信即使是在元宇宙世界我也做不成林俊杰的邻居。

Decentraland 中林俊杰位于 (29,-5) 的房产

Decentraland 中林俊杰位于 (20,-127) 和 (21,-127) 的房产

经历买不起地和做不成邻居的打击，笔者将 Decetraland 的元宇宙世界逛了又逛，发现大部分的个人玩家都是买地之后建房，将自己的一些 NFT 收藏品作为装饰挂在家里，买一些可穿戴的装饰品来塑造自己在元宇宙世界的数字化身。偶尔参加游戏获得 MANA，除此之外并无其他有高附加值的玩法。

企业型的玩家，则是买地之后建自己企业/机构/团体的办事处，作为在元宇宙世界的映射。还有一部分投资性质的企业型玩家则是开发游戏厅、酒吧等营业场所，定期举办一些活动，邀请个人玩家参与，从而赚取 MANA。

元宇宙买房的思考

纵观目前元宇宙买地买房的几个平台，无论是 Decentraland 还是 Sandbox ，玩法也都类似。剥离出层层机制来看，实际本质和玩游戏赚取报酬没有太大的区别。为什么能够引发热潮？

笔者认为主要是元宇宙概念和区块链技术的加持，以及一点投机的心理综合作用的结果。元宇宙的发展是必然的，区块链技术应用也是既定事实，但是元宇宙买房还有待考究。元宇宙的实现是不是一定要炒房买房？是否有别的选择？这是一个值得思考的问题，也是需要时间来给出答案的问题。

在答案揭晓之前，笔者建议针对目前的元宇宙买房潮各位看官还是要冷静，认真想想你买房是作为投资，还是仅出于 all in 元宇宙的心态？作为投资，需要警惕诈骗。当前存在许多哄炒价格，制造流动性很高的假象，容易出现亏损。出于 all in 元宇宙的考虑，不妨想一想元宇宙买房对你现实生活有什么助力？or just buy it?

以上内容仅为个人观点，仅供参考、交流，不构成投资建议。如存在明显的理解或数据错误，欢迎反馈。